عدم دانش در سرمایه گذاری طلا و سهام ممکن است تلاش های شما را بیهوده و سود صفر کسب کند ، بنابراین عاقلانه است که به دنبال گزینه های بهتر باشید. هر سرمایه گذاری دارای برخی از جوانب مثبت و منفی است ، اما املاک و مستغلات تنها گزینه سرمایه گذاری است که جوانب مثبت آن را پوشش می دهد و حتی در زمان های مشکل دار ، به یک سرپرست امید تبدیل می شود.
در اینجا چند نکته وجود دارد که شما را با مزایا و مضرات سرمایه گذاری در املاک و مستغلات آشنا می کنند:
مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
احساس امنیت
خرید املاک و مستغلات شما را با چک اغلب زحمت نمی کشد ، و تصمیم گیری زیرا قیمت اکنون و در مقایسه با سایر سرمایه گذاری ها نوسان ندارد. املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری ملموس است که دارای ارزش اقتصادی است. شما می توانید با استفاده از آن برای خود یا اجاره دادن آن ، از سرمایه گذاری خود لذت ببرید.
جریان نقدی ایجاد می کند
اگر قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را دارید ، می توانید در یک ملک مسکونی یا یک ملک تجاری سرمایه گذاری کنید. اجاره این ویژگی ها به شما اطمینان می دهد که ماهانه پول نقد را طبق محل ملک به شما اطمینان می دهد.
سود مالیاتی وام خانگی
وام های خانگی به مزایای مالیاتی متعدد اجازه می دهد که به طور قابل توجهی به شما در کاهش میزان مالیات خود کمک کند. دولت هند همواره شهروندان را ترغیب می کند تا در املاک مسکونی سرمایه گذاری کنند ، وام های خانه برای کسر مالیات تحت بخش 80C واجد شرایط هستند.
ساده و کنترل شده
املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری ساده و ایمن است که همچنین یک سرمایه گذاری پایدار را تضمین می کند. همچنین به سرمایه گذار صلاحیت کاملی در مورد هر یک و همه چیز درگیر در این سرمایه گذاری می دهد. از آنجا که سرمایه گذار مسئولیت این ملک را بر عهده دارد ، تمام تصمیم گیری و نتایج در دست آنها است.
تقدیر
هنگامی که نرخ بازار در حال افزایش است و نرخ ملک از آن قدردانی می کند ، می توانید تصمیم سریع فروش بگیرید. ارزش املاک و مستغلات تمایل به تغییر و افزایش با گذشت زمان دارد و می تواند به شما در کسب سود فوق العاده در زمان فروش آن کمک کند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ایمن است زیرا نوید می دهد جریان پول پایدار.
پست مرتبط - مکان های برتر املاک و مستغلات تجاری در پونه
مضرات سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
کمک حرفه ای مورد نیاز است
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و ثبت نام ملک بر روی نام شما روشی طولانی است. بسیاری از اسناد لازم است طبق قانون RERA ارسال شوند. پیروی از این مراحل قانونی و خرید املاک و مستغلات واقعاً می تواند برای یک مورد چالش برانگیز باشد. بنابراین همیشه بهتر است از نمایندگان املاک و مستغلات یا مشاوران حقوقی برای تکمیل کل روند خرید کمک بگیرید.
تعهد زمانی
در حین خرید املاک و مستغلات ، زمان اولیه باید با دقت و با دقت در شکار املاک سرمایه گذاری کند. مراجعه به سایت و دیدن هر گوشه ای از ملک قبل از تصمیم خرید بسیار حیاتی است. بررسی های پیش زمینه و ارزیابی قیمت همچنین شامل تعهد زمانی برای تشخیص یک معامله مناسب برای سرمایه گذاری است.
هزینه تعمیر و نگهداری
حتی اگر شما یک ملک خریداری کرده و آن را به یک مستاجر اجاره می کنید ، مالک مسئولیت پرداخت هزینه نگهداری ملک را دارد. هزینه نگهداری ملک در نوع املاکی که خریداری کرده اید متفاوت است. با این هزینه های ثابت ، هزینه های ورودی و خروج بالایی نیز وجود دارد. هزینه های ثبت نام املاک و وظایف تمبر مطابق دستورالعمل های RERA از ایالت به ایالت دیگر متفاوت است.
نقدینگی کمتر
فروش املاک و مستغلات آسان نیست. شما فقط نمی توانید از یک کارگزار کمک بگیرید و بلافاصله برای املاک خود معامله کنید و آن را به صورت نقدی فروخته شوید. املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری بلند مدت در مقایسه با هر سرمایه گذاری دیگر است. فروش املاک و مستغلات کمی وقت گیر است و شامل معاملات بانکی خسته کننده است.
مالیات بر املاک
مردم معمولاً خرید خواص مسکونی را از طریق خواص تجاری ترجیح می دهند. دلیل اصلی این است که املاک تجاری در مقایسه با املاک مسکونی مشوق های مالیاتی کمتری دارند. در صورت دریافت وام ، برای بازپرداخت این وام املاک تجاری هیچ گونه سود مالیاتی از پرداخت EMI وجود ندارد.
