خانه شکار در بحرین: نمایش خلیج فارس از یک جزیره ماهی شکل برای Million 1 میلیون

  • 2022-02-2

با وجود رشد سریع جمعیت و هجوم خارجی ها, بحرین یک بازار مسکونی نرم شدن با توجه به عرضه بیش از حد مسکن دیده است.

ارسال هر دوست یک داستان

به عنوان یک مشترک, شما 10 مقالات هدیه به هر ماه. هر کسی می تواند چیزی را که شما به اشتراک می گذارید بخواند.

این مقاله را به این مقاله بدهید

این ویلای سه خوابه ساحلی که حدود سال 2009 در جزیره ای ساخته شده توسط انسان در توسعه تفریحی دورات البحرین در بحرین ساخته شده است با قیمت 1.03 میلیون دلار در بازار موجود است.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

این ویلای سه خوابه ساحلی که حدود سال 2009 در جزیره ای ساخته شده توسط انسان در توسعه تفریحی دورات البحرین در بحرین ساخته شده است با قیمت 1.03 میلیون دلار در بازار موجود است.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

این ویلا دارای یک استخر 22 در 15 فوت و منظره ای از یکی از پل های متصل کننده توسعه تفریحی دورات البحرین به جزیره اصلی بحرین است.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

اتاق نشیمن دارای درهای شیشه ای کشویی از کف تا سقف است که به تراس استخر و چشم اندازهای خلیج فارس باز می شود.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

فضای نشیمن و غذاخوری با طرح باز دارای سقفی از پانل های چوبی است و با یک بار صبحانه در مجاورت اشپزخانه قرار دارد.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

نمایی از سالن ورودی. فضای داخلی ویلا توسط شیخ رشید بن خلیفه الخلیفه طراحی شد, یک هنرمند و عضو خانواده سلطنتی بحرین.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

اتاق خواب اصلی به بالکن بزرگی دسترسی دارد که به خلیج فارس نگاه می کند. کف پارکت سنگین فرانسوی است.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

اتاق خواب دوم دارای تلویزیون صفحه تخت و کمد داخلی است. همچنین به بالکن دسترسی پیدا می کند.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

حمام اولیه با سنگ مرمر سفید ویتنام به همراه روشویی با روکش سنگ مرمر کالاکاتا و دوش دیواره شیشه ای با کفپوش ساج برمه ای به پایان رسیده است.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

هر سه اتاق خواب دارای کف پارکت فرانسوی و حمام اختصاصی هستند.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

حمام مهمان دارای یک دیوار سنگ مرمر جید و یک غرور سفارشی با حوضه گل الگو, میز کورین و یک شیر-سقف نصب شده.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

حمام اختصاصی دارای دیوارهایی از سنگ مرمر مارکینا سیاه و کف موزاییک مرمر سفید است. غرور بالای سنگ ترازو با قاب چوب ساج برمه است.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

عرشه ویلا شامل کاشی و سرامیک است که شبیه پارکت طراحی شده است و استخر روشن با کاشی های رنگی سفارشی به سبک دکو پوشانده شده است.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

چراغ ها در شب در توسعه تفریحی دورات البحرین می درخشند که دارای 15 جزیره مصنوعی است که برخی به شکل جزایر مرجانی یا ماهی هستند.

اعتبار. ساویلز خاورمیانه

توسط الیسون گرگور

ویلای سه خوابه در جزیره بحرین

1.03 میلیون دلار (390000 دینار بحرین)

این ویلای ساحلی سه خوابه در یک جزیره مصنوعی در خلیج فارس قرار دارد که بخشی از یک توسعه تفریحی عظیم به نام دورات البحرین در نوک جنوب شرقی جزیره بحرین است که بزرگترین جزیره در مجمع الجزایر بحرین است.

ژاکلین ماکسول نماینده ارشد فروش و لیزینگ با ساویلز خاورمیانه گفت که این ویلا در حدود سال 2009 در زمینی به مساحت 0.18 هکتار ساخته شده و در بهار گذشته کاملا مرمت شده است.

این خانه با حدود 3200 فوت مربع فضای زندگی شامل اتاق هایی برای خدمتکار و راننده است. فضای داخلی توسط شیخ رشید بن خلیفه الخلیفه طراحی شد, یک هنرمند و عضو خانواده سلطنتی بحرین. مبلمان در قیمت درخواستی گنجانده شده است.

خانم ماکسول گفت که در بیرون یک استخر جدید و یک اسکله 32 فوتی جدید به خلیج فارس وجود دارد.

The house, with about 3,200 square feet of living space, has a living room with floor-to-ceiling sliding glass doors that open to a pool terrace and views of the Persian Gulf.

این خانه با حدود 3200 فوت مربع فضای نشیمن دارای یک اتاق نشیمن با درهای شیشه ای کشویی از کف تا سقف است که به تراس استخر و چشم اندازهای خلیج فارس باز می شود. اعتبار. ساویلز خاورمیانه

درب ورودی به یک سالن ورودی با حمام مهمان و اتاق خدمتکار در سمت چپ باز می شود. مستقیم به جلو فضای نشیمن و غذاخوری با طرح باز است که دارای سقفی از پانل های شیاردار چوبی و نورپردازی یکپارچه است. درهای شیشه ای کشویی از کف تا سقف به تراس استخر و چشم اندازهای خلیج فارس باز می شوند.

یکی از اصلی دارای یک نوار صبحانه باز به منطقه زندگی می کنند, تاپس کار کوریان و لوازم بوش فولاد ضد زنگ, خانم ماکسول گفت.

یک راه پله چوبی با نرده شیشه ای به سه اتاق خواب اختصاصی صعود می کند که هر کدام دارای کفپوش پارکت فرانسوی و کمد های داخلی هستند. اتاق خواب اصلی و یک اتاق خواب مجاور به یک بالکن بزرگ مشرف به اب دسترسی دارند. حمام اولیه با سنگ مرمر سفید ویتنام به پایان رسید, در حالی که حمام دیگر در انواع مختلف از سنگ مرمر نما و چوب ساج برمه به پایان رسید.

استخر شنای 22 در 15 فوتی با کاشی های سفارشی به سبک هنر دکو بازسازی شد و عرشه شامل کاشی های سرامیکی است که شبیه پارکت طراحی شده اند. خارج از منطقه استخر یک ساختار جداگانه با حمام است, اتاق پمپ و محله راننده.

خانم ماکسول گفت که این ملک با درختان نخل واشنگتن به همراه درختچه ها و گیاهان مختلفی که می توانند گرما و نمک را تحمل کنند محوطه سازی شده است. وی گفت که کالسکه ویلا با سایه های جدید پارکینگ فراری پوشانده شده است.

ویژگی ها است در یک جزیره به نام گلبرگ 2 در دورات بحرین, توسعه متوسل 15 جزایر مصنوعی, برخی به شکل مانند ماهی و یا جزایر مرجانی, متصل شده توسط شاهراه ها و پل ها. زمین اصلاح, برنامه ریزی شده به جای تا 60,000 ساکنان و 5,000 بازدید کنندگان پس از اتمام, خانه را به هزاران نفر از ویلاها و اپارتمان, همراه با هتل ها, رستوران ها, مراکز خرید, تفرجگاه, امکانات ورزشی, چشمه های معدنی و تفرجگاه ساحلی.

فضای نشیمن و غذاخوری با طرح باز دارای سقفی از پانل های چوبی است و با یک بار صبحانه در مجاورت اشپزخانه قرار دارد. مبلمان در قیمت درخواستی گنجانده شده است. اعتبار. ساویلز خاورمیانه

ماسه های سفید جزایر مختلف را کوتاه می کنند و ویلا حدود 1100 فوت از ساحل فاصله دارد. در حالی که خدمات مانند مواد غذایی و مساجد در دورات بحرین وجود دارد, بیمارستان ها و مدرسه بین المللی در مورد یک درایو 30 دقیقه دور در ریفا, و ویلا در حدود یک ساعت در جنوب منامه, پایتخت بحرین, و فرودگاه بین المللی, خانم ماکسول گفت.

بررسی اجمالی بازار

پادشاهی بحرین, مجمع الجزایر بین عربستان سعودی و قطر که شامل جزیره اصلی بحرین و ده ها تن از جزایر کوچکتر, در محبوبیت با بازنشستگان خارجی و سرمایه گذاران رشد, به دلیل بخشی به جذابیت یک زندگی امن و ساکت, هزینه پایین زندگی و جمعیت جهان وطنی.

بحرین به عنوان مثال لیبرال تر از کشورهای مجاور در شورای همکاری خلیج فارس مانند عربستان سعودی و قطر به زنان اجازه کار و رانندگی می دهد. و در حالی که عربی زبان ملی است, انگلیسی به طور گسترده سخن گفته است.

برای بسیاری از خارجی ها از طریق اشتغال خود را به منطقه معرفی, " چه امریکایی یا استرالیایی و غیره. تیمور خان رییس پژوهش در خاورمیانه و شمال افریقا گفت:" راستش را بخواهید نمیتوانید اینها را از بحرین بیرون بیاورید. "واقعا دوستش دارند. این یک سبک زندگی بسیار لذت بخش برای شما است.”

با وجود افزایش رشد جمعیت و هجوم ساکنان خارجی, بحرین یک بازار مسکونی نرم شدن در سال های اخیر به دلیل عرضه بیش از حد مسکن را تجربه کرده است, کارگزاران گفت.

خانم ماکسول گفت:" حجم بالایی از اپارتمان ها و ویلاها طی سه سال گذشته وارد بازار شده اند. "همچنین, خرید است که عمدتا برای سرمایه گذاری, و با توجه به تقاضای ولرم در بازار اجاره, شده است وجود دارد تاثیر تبعی در بازار فروش.”

هر یک از سه اتاق خواب اختصاصی دارای کفپوش پارکت فرانسوی و کمد داخلی است. اتاق خواب اصلی و یک اتاق خواب مجاور به یک بالکن بزرگ مشرف به اب دسترسی دارند. اعتبار. ساویلز خاورمیانه

او گفت که قیمت مسکن در سه ماهه اول سال 2022 نسبت به سه ماهه اول سال 2020 9.5 درصد کاهش یافته است و قیمت ویلا در مدت مشابه 3.5 درصد کاهش یافته است.

"محدودیت های مسافرتی قرنطینه و کاهش گردشگری به طور طبیعی نهفته بازار مسکونی با توجه به محدودیت هایی که محدود مشاهده" ماکسول گفت. در حال حاضر با محدودیت برداشته و خریداران بازگشت "اعداد در راه بازگشت به قبل از همه گیر سطح" او گفت:.

در طول سال گذشته قیمت مسکن حدود 2.3 درصد افزایش یافته است. در سه ماهه اول سال جاری میانگین قیمت مسکن 878 دینار در متر مربع (215 دلار در هر فوت مربع) برای املاک دو خوابه متوسط تا سطح بالا در سراسر بحرین در مقایسه با 831 دینار در متر مربع (203 دلار در فوت مربع) در سال 2021 بود. وی گفت که قیمت ویلاها نیز حدود 4 درصد افزایش یافته است.

خان گفت:" ما شاهد بازگشت بازار به رشد قیمت در اکثر بخش های بازار بوده ایم. "هنوز هم وجود دارد کمی از عرضه در بازار وجود دارد بنابراین تکه تکه شدن در چگونه مناطق در حال انجام, اما من فکر می کنم وجود دارد خوش بینی از نظر جایی که اقتصاد عنوان و برخی از اصلاحات ساختاری دولت قرار داده است در محل.”

بدر ناس بنیانگذار و مدیر عامل املاک و مستغلات در این کشور گفت که سال گذشته دولت بحرین یک ویزای اقامت طلایی را معرفی کرد که برخی افراد غیر مقیم را قادر به اخذ ویزای بلند مدت از جمله افرادی می کند که دارای ملکی به ارزش حداقل 200000 دینار (527000 دلار) هستند. "ما در حال دیدن یک اثر," او گفت. "این تقاضا از خارجیانی که ویزای طلایی دریافت کرده اند افزایش یافته است.”

در بیرون یک استخر جدید و یک اسکله 32 فوتی جدید به خلیج فارس وجود دارد که به همراه یک فضای باز و باربیکیو کاملا مجهز است. اعتبار. ساویلز خاورمیانه

کارگزاران گفتند که خارجی ها در بحرین محدود به خرید در مناطق ملک موروثی هستند که تمایل به جزایر و مناطق بازپس گرفته شده دارند و شامل دورات البحرین و همچنین سیف, جزیره ریف, جفیر, جزایر امواج, جزیره دیلمونیا, دیار المحرق و ریفا دیدگاه ها.

ساخت و سازهای جدید در بحرین ادامه دارد — بخش اعظم این ساختمان در دیار المحرق مجموعه ای متشکل از هفت جزیره مصنوعی واقع در نزدیکی منامه است — با حدود 9000 واحد جدید انتظار می رود تا سال 2026 احتمالا اجاره بها را بیشتر افسرده کند.

در حال حاضر میانگین قیمت مسکونی در سراسر بحرین تقریبا نیمی از املاک قابل مقایسه در دبی در امارات متحده عربی است. "بسیاری از همسایگان خوب در اینجا," او گفت:. "و هزینه زندگی به طور کلی ارزان تر از بسیاری از مکان ها در شرق میانه است.”

چه کسی در بحرین خرید می کند

خانم ماکسول گفت که حدود 75 تا 80 درصد از معاملات فروش در بحرین توسط افرادی از کشورهای شورای همکاری خلیج فارس انجام می شود که عمدتا از بحرین و عربستان سعودی هستند.

بسیاری از خریداران باقی مانده انگلیسی هستند, هندی و پاکستانی, ناس گفت.

اصول خرید

روند خرید خانه در بحرین نسبتا ساده است و تنها محدودیت خارجی ها این است که باید در یکی از مناطق ملک موروثی خریداری کنند.

با یک سیستم دولتی و خصوصی دفاتر اسناد رسمی به و ستد فروش, یک وکیل لازم نیست, خانم ماکسول گفت.

او گفت که هزینه های ثبت نام دولت در صورت پرداخت ظرف 90 روز به 1.7 درصد از قیمت فروش و پس از یک سال به 2 درصد می رسد. خریدار و فروشنده هر کدام 1 درصد کارمزد به کارگزار پرداخت می کنند.

چندین بانک و شرکت مالی در بحرین به خارجی ها وام مسکن می دهند که تحت نظارت یک تنظیم کننده واحد پادشاهی یعنی بانک مرکزی بحرین است. "اکثر بانک ها در بحرین فراهم می کند تا 80 تا 90 درصد تامین مالی برای خرید ویلا و اپارتمان یا زمین برای بحرین اگر چه این مقدار پایین تر است برای خریداران خارجی نزدیک به 75 درصد" ماکسول گفت. "نرخ وام بانکی در بحرین در محدوده 5 تا 7 درصد کاهش می یابد.”

چراغ ها در شب در توسعه تفریحی دورات البحرین می درخشند که دارای 15 جزیره مصنوعی است که برخی به شکل جزایر مرجانی یا ماهی هستند. اعتبار. ساویلز خاورمیانه

وبسایتها

سازمان گردشگری و نمایشگاه های بحرین: btea. bh

پورتال ملی بحرین: bahrain. bh

اداره نظرسنجی و ثبت زمین پادشاهی بحرین: slrb. gov. bh

زبان و ارز

عربی; دینار بحرین (1 دینار بحرین = = 2.66)

مالیات و هزینه ها

هیچ مالیات بر املاک سالانه وجود دارد, هر چند انجمن صاحب خانه سالانه و هزینه خدمات برای ویلا این اندازه حدود 1,700 دینار (4 4,480), خانم ماکسول گفت.

تماس با ما

ژاکلین ماکسول, ساویلز شرق میانه, 011-973-6697-6679, savills. me

برای به روز رسانی ایمیل هفتگی در اخبار املاک و مستغلات مسکونی, ثبت نام در اینجا. ما را در توییتر دنبال کنید :

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.