استراتژی هایی برای ایجاد درآمد ماهانه

مارک پرلمن یک مشاور سرمایه گذاری مستقل با اوراق بهادار America Advisors ، Inc. است که در آنجا بیش از 20 سال یک عمل مدیریت سرمایه گذاری موفق را حفظ کرده است. وی در مورد سرمایه گذاری برای تعادل ، متخصص در زمینه کمک به سرمایه گذاران جدید در گزینه های سرمایه گذاری پول خود نوشت. پیش از این ، او همچنین میزبان یک برنامه رادیویی مالی شخصی به نام Money Matters بود.

Jefreda R. Brown یک مشاور مالی ، مربی معتبر آموزش مالی و محقق است که بیش از یک حرفه بیش از دو دهه به هزاران مشتری کمک کرده است. او مدیرعامل شرکت های مالی Xaris و تسهیل کننده دوره برای دانشگاه کرنل است.

جولیان بیندر یک بررسی کننده ، محقق و مورخ است. آنها دریافت کننده جایزه کتاب مطالعات آمریکای شمالی (2016 ، 2017) بودند و تجربه قبلی را به عنوان دستیار تحقیقات اقتصاد دارند. آنها همچنین به عنوان نویسنده و سردبیر شرکت های مختلف کار کرده اند و کارهای مطالعات فرهنگی را در یک ژورنال دانشگاهی منتشر کرده اند. به عنوان یک بررسی کننده تعادل ، جولیان قادر است از تجربه خود به عنوان ویراستار و دستیار تحقیقات اقتصاد استفاده کند. نقش آنها به عنوان بررسی واقعیت ، بررسی مقالات برای صحت ، به روزرسانی داده ها در صورت لزوم و تأیید کلیه حقایق با استناد به منابع قابل اعتماد است.

سالها پیش ، مردم برای بیشتر زندگی بزرگسالان برای یک شرکت کار می کردند. وقتی وقت آن بود که آن را ترک کنیم ، آنها یک ساعت خوب و مستمری دریافت می کردند. امروز ، تعداد بیشتری از افراد در طول زندگی برای بسیاری از شرکت های مختلف کار می کنند و فقط تعداد معدودی از این ساعت طلا را دریافت می کنند. حتی تعداد کمتری از مستمری که یک بار با آن همراه بود ، دریافت می کنند.

خوشبختانه ، با برنامه ریزی مناسب ، سرمایه گذاران می توانند از ترکیبی از محصولات مختلف با درآمد ثابت استفاده کنند و جریان درآمد ماهانه خود را برای حمایت از خود در بازنشستگی یا حتی در بازنشستگی بسیار زودتر ایجاد کنند.

وجوه متقابل که برای درآمد ماهانه طراحی شده اند

ایده زندگی خود را با یک جریان درآمد ماهانه ثابت جدید زندگی می کند ، و چندین شرکت مالی صندوق های متقابل را ارائه می دهند که برای تولید آن جریان درآمد طراحی شده اند.

هنگام ارزیابی وجوه متقابل احتمالی به عنوان سرمایه گذاری ، نگاهی دقیق به نسبت سهام به اوراق قرضه بیندازید. بسیاری از وجوه که برای تولید درآمد ماهانه تنظیم شده اند ، هر دو را شامل می شوند ، اما وجوهی که درصد بالایی از سهام را شامل می شوند ، نسبت به کالاهایی که عمدتا یا صرفاً اوراق قرضه هستند ، خطرناک تر هستند.

البته، صندوق‌هایی که درصد بالایی از سهام را شامل می‌شوند نیز ممکن است نرخ بازدهی بالاتری نسبت به صندوق‌هایی با درصد بالایی از اوراق قرضه داشته باشند. انتخاب شما به میزان تحمل ریسک و اهداف مالی کلی شما بستگی دارد.

سرمایه گذاری مستقیم در سهام پرداخت کننده سود

سرمایه‌گذارانی که به‌جای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، به راحتی پول خود را مستقیماً در سهام قرار می‌دهند، می‌توانند با سرمایه‌گذاری در سهامی که سود سهام پرداخت می‌کنند، جریان درآمدی منظمی ایجاد کنند.

شرکت‌های بزرگ‌تر و تثبیت‌شده‌ای که در بورس نیویورک معامله می‌شوند، اغلب سه ماهه سود سهام پرداخت می‌کنند. شرکت‌های فعال در بخش انرژی یا مالی، مانند شرکت‌های خدمات عمومی، اغلب سود سهام زیادی می‌پردازند.

اگر سهام خود را به خوبی انتخاب کنید، می توانید از بهترین های هر دو جهان لذت ببرید: بررسی سود سهام منظم و افزایش قابل توجه قیمت سهام.

پارک کردن پول نقد در بازارهای پول و گواهی سپرده

حساب های بازار پول و گواهی سپرده (CD) سرمایه گذاری های بسیار مطمئنی هستند که می توان از آنها برای درآمد ماهانه استفاده کرد. هر دو توسط شرکت بیمه سپرده فدرال (FDIC) بیمه می شوند، به این معنی که در صورت شکست بانک، پول خود را (با توجه به قوانین و محدودیت های FDIC) پس خواهید گرفت.

صندوق های سرمایه گذاری متقابل بازار پول نوع متفاوتی از نهاد هستند و تحت بیمه FDIC نیستند.

این دو روش برای ایجاد جریان درآمد ماهانه دارای معایبی هستند. هم سی دی ها و هم حساب های بازار پول معمولاً دارای حداقل شرایط سپرده گذاری هستند. وقتی سی دی می‌خرید، نمی‌توانید پول خود را تا زمان سررسید آن برداشت کنید، بدون اینکه جریمه‌ای در نظر گرفته شود، که باعث می‌شود برای کسی که ممکن است نیاز به دسترسی فوری به پول نقد داشته باشد، سرمایه‌گذاری اشتباهی است.

مهمتر از همه، نرخ های پرداخت شده توسط هر دو بازار پول و سی دی به طور قابل توجهی کمتر از آن چیزی است که انتظار دارید از سهام یا صندوق های سرمایه گذاری متقابل مولد درآمد کسب کنید. بنابراین، کسی که به دنبال کسب درآمد کافی برای زندگی است، نباید اینها را انتخاب اولیه کند.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

گزینه دیگر برای ایجاد جریان درآمد ماهانه، سرمایه گذاری در املاک اجاره ای است. این نیاز به پول نقد قابل توجهی دارد، و شما باید بتوانید املاک را در سطح حرفه ای حفظ کنید. شما همچنین می توانید یک آژانس را برای مدیریت املاک استخدام کنید، اما این باعث کاهش درآمد شما می شود.

همچنین ممکن است شریکی داشته باشید که مدیریت ملک را بر عهده دارد. در حالی که درآمد اجاره می تواند درآمد شما را تکمیل کند، در صورتی که بازار برای فروشندگان خوب باشد، می توانید املاک را با سود قابل توجهی بفروشید.

سوالات متداول (سؤالات متداول)

بازده ماهانه خوب سرمایه گذاری چیست؟

متوسط بازده ماهانه سرمایه گذاری به نوع سرمایه گذاری بستگی دارد. یک بازده خوب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات همان بازدهی نخواهد بود که از گواهی سپرده (CD) انتظار دارید. برای درک میانگین بازده سرمایه گذاری خود، به شاخصی نگاه کنید که بخش مربوطه را ردیابی می کند.

تراست سرمایه گذاری املاک چیست؟

تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT) نهادی است که وجوه را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات جمع آوری می کند. REIT مانند سهام به صورت عمومی معامله می شود، اما آنها تابع قوانین خاصی هستند. به عنوان مثال، REITs باید برای حداقل 90٪ از درآمد مشمول مالیات خود سود سهام صادر کنند. REIT ممکن است در هر نوع املاک و مستغلات از جمله مسکونی، صنعتی، تجاری و غیره سرمایه گذاری کند.